Строим коттедж

Возведение современного коттед­жа — сложный многоэтапный про­цесс. Поэтому, прежде всего надо ре­шить, по какому проекту вы будете строить дом — по индивидуальному или типовому. Правильный выбор про­екта очень важен, поскольку коттедж должен быть рассчитан на долгие годы эксплуатации и в дальнейшем любые его перестройки будут связаны со зна­чительными материальными затратами.

Если вы затрудняетесь в составле­нии хотя бы эскиза коттеджа, отвечаю­щего желаниям всей семьи, и есть желание построить оригинальный коттедж , то целесо­образно обратиться в проектную организацию. Наши специалисты помогут с разработкой эскизного варианта, будут разработаны архитектурные, конструктивные и планировочные решения. Это выгодно как с точки зрения материаль­ных затрат, так и экономии времени.

Дать готовый рецепт проектирования невозможно, потому что оптимальное решение возникающих вопросов зависит от многих субъективных и объективных факторов. Главная особенность планировки заключается в том, что создаваемое внутреннее пространство жилья должно удовлетворять желание заказчиков. Но в реальной ситуации не всегда возможно их реализовать. Набор комнат коттеджа оп­ределяет, конечно, его владелец исхо­дя из своих запросов и финансовых возможностей, но обычно возникают трудности, когда его мечты «не поме­щаются» в квадратные метры.

Итак, заказчик поручил проектировщику изготовить архитектурные, конструктивные и планировочные решения по коттеджу, который решили построить из пенобе­тонных блоков, облицованных кирпи­чом. За основу принят готовый проект коттеджа По ряду соображе­ний его пришлось серьёзно перерабо­тать. Строительство предполагалось на участке размерами 22x59 м, с уче­том оптимальной инсоляции и подвода инженерных коммуникаций.
В результате переделки прототипа получен проект индивидуального кот­теджа общей площадью 220 м2. В архитектурных, конструктивных и планировочных решениях были максимально учтены пожелания заказ­чика.

Первый этаж:
1 — тамбур 6,0м2; 2 — холл 16,0 м2 с лестницей на 2-ой этаж; 3 — гостевая 14 м2; 4 — гостиная 34,6 м2; 5 — кухня 20,0 м2; 6 — бытовая комната 5,0 м2; 7 — ванная 5,5 м2; санузел 2,0 м2.

На первом этаже коттеджа размещены: холл с лестницей в мансардный этаж и ванная комната с санузлом. Из холла через двустворчатые двери сделан вход в гостиную. Последняя отделена от кухни раздвижными дверями, благодаря ко­торой эти два помещения функциональ­но объединяются и в то же время оста­ётся зрительное ощущение двух само­стоятельных зон.
В гостиной устро­ен эркер, который весьма функцио­нальный. В нише эркера есть место для обеденного стола или мягкой мебели. Камин приставного типа является существенной деталью её интерьера.

Мансардный этаж:
11, 12, 14 — спальня 60,0м2; 17 — холл 10,0 м2 с лестницей на 2-ой этаж; 13 гардеробная 11,0 м2; 15 — кабинет 9,0 м2; 16 санузел 5,0 м2.

В мансардный этаж ведёт деревян­ная лестница. Из небольшого холла в мансарде можно пройти в любую из трёх спальных комнат, в са­нузел и в отдельный гардероб.

Начало стройки.
Перед началом любого строительства необходимо вы­полнить ряд работ по подготовке строи­тельной площадки. Перечень подгото­вительных работ зависит от особеннос­тей объекта: например, новое ли это строительство или расширение имею­щейся застройки, реконструкция зда­ний.

В подготовительные работы входят инженерно геологические изыскания, расчистка и планировка территории, от­вод поверхностных и грунтовых вод, подготовка площадки к строительным работам и обустройство территории с целью создания условий для подвоза и хранения материалов, работы техники и обеспечения нормальных условий тру­да рабочих.
Инженерно-геологические изыска­ния позволяют определить несущую способность грунтов, уровень грунто­вых вод и разработать геодезический документ, который послужит основой проекта фундаментов.

Разбивку осей коттеджа производят с помощью теодолита, обозначение контура котлована и закрепления его на местности выполняют колышками. Сами оси(продольные и поперечные)обо­значают туго натянутой проволокой или прочным шнуром, который закрепляют на гвоздях, вбитых в колья обноски. Пе­ресечения осей будущего дома опреде­ляют угловые точки его стен.

Выбор строительных материалов
Фундамент. В малоэтажном инди­видуальном жилищном строительстве используются, как правило, ленточные фундаменты.
Ленточные фундаменты из сборных бетонных блоков дороже, чем из моно­литного бетона, но устройство фунда­ментов из монолита требует больше времени, что удлиняет срок всего стро­ительства.
Учитывая затраты на погрузочно- разгрузочные работы,транспортировку к месту строительства, а также стан­дартность размеров типовых сборных блоков, делать фундаменты сборными становится экономически невыгодным. Дешевле монолитный фундамент. В проекте представленного коттеджа предусмотрен именно ленточ­ный монолитный фундамент.

Стены. В качестве материала для несущих стен и перегородок использу­ют кирпич (полнотелый и пустотелый), стеновые блоки из ячеистого бетона (пено- или газобетона), древесину (бревно строительное, бревно оцилиндрованное, брус) или делают стены с деревянными каркасами. В настоящее время в малоэтажном коттеджном строительстве находят широкое применение лёгкие стено­вые блоки из ячеистого бетона (пено­бетон, газобетон).

Применение стеновых блоков из яче­истого бетона в строительстве позволя­ет значительно снизить трудоёмкость работ, повысить производительность труда на стройке, сэкономить на стои­мости материалов. Использование та­ких блоков имеет ряд достоинств: из-за их малого веса снижается нагрузка на фундамент, они обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойст­вами, не горят, не промерзают, не раз­рушаются грызунами и микроорганиз­мами, хорошо обрабатываются (пилятся, режутся, сверлятся), экологически чисты, хорошо оштукатуриваются и окрашиваются.
При покупке кирпича и лёгких бе­тонных блоков обращайте внимание на то, чтобы в их сертификатах были указаны не только прочность, но и мо­розостойкость. В зависимости от кли­матического района, влажностного режима эксплуатации, долговечности дома для его стен применяют блоки разной морозостойкости.Например, для стен жилого дома II степени долговечности в средней климатической зоне России по мо­розостойкости марка должна быть Мрз 250.

Стены коттеджа, о котором идёт речь, выполнены из пенобетонных блоков толщиной 300 мм, облицован­ных кирпичом толщиной 120 мм.

Перекрытия. В малоэтажном жи­лищном строительстве установку не­сущих стен (стены толщиной более 250 мм) обычно планируют таким об­разом, чтобы можно было перекрыть помещения со стены на стену типовы­ми сборными железобетонными пустотными плитами, которые имеют дли­ну от 2,8 м до 7,2 м.
Монолитное железобетонное перекрытие представляет собой сплошную плиту толщиной до 200 мм из бетона товарной марки 300 с арма­турой класса А-Ш. По периметру плита опирается на несущие стены, моно­литные и сборные железобетонные балки или на балки из стальных прокатных профилей. Толщину плиты, диаметр и шаг арматуры, а также сечение балок рассчитывают в зависимости от расстояния между балками. Устройство монолитного перекрытия более предпочтительно.

Деревянное перекрытие применяют в случаях, когда надо максимально снизить нагрузку на несущие стены, например, когда стены возведены из пенобетонных блоков.
Исходя из ширины пролёта перекрытия (обычно она - не более 7,0м) и принятой статической нагрузки в 400 кг/мг производят расчёт бруса на прогиб и в соответствии с сечением балок определяют шаг их укладки. Такое перекрытие имеет ряд преимуществ. Например, не нужен автокран для монтажа плит тяжёлых железобетонных перекрытий или бетононасос для подачи бетонной смеси в опалубку отливаемой плиты перекрытия. Кроме того, все работы можно выполнить вручную.

Учитывая несущую способность материала стен нашего коттеджа (ячеистый бетон), по согласованию с заказчиком, для него было выбрано деревянное перекрытие. Каркас крыши (стропила,конёк и обрешётка) также сделан из древесины.

Построить дом нелегко. Кроме большого труда требуются ещё и серьёзные денежные вложения. Именно поэтому до начала строительства необходимо заранее продумать конструкцию дома, выбрать материалы, применение которых позволит возвести добротный коттедж, сэкономив при этом деньги. Резерв экономии есть и при использовании рациональных технологических приёмов выполнения строительных работ.
Наши специалисты помогут вам сделать правильный выбор.